Τι είναι το tokenization;
Το tokenization είναι η διαδικασία δημιουργίας tokens ως ένα μέσο δεδομένων, που συχνά αντικαθιστά τα πολύ ευαίσθητα δεδομένα με αλγοριθμικούς αριθμούς και γράμματα που ονομάζονται tokens. Σε αντίθεση με τα κρυπτονομίσματα, η ιδέα του tokenization δεν προήλθε από την τεχνολογία του blockchain. Για μεγάλο χρονικό διάστημα, τα φυσικά tokens χρησιμοποιούνται για να αντιπροσωπεύσουν τα πραγματικά χρήματα. Για παράδειγμα, οι μάρκες των καζίνο χρησιμοποιούνται για την αναπαράσταση των χρημάτων.
Πώς συνδέεται το Tokenization με τα περιουσιακά στοιχεία;
Όταν αναφερόμαστε σε tokenization περιουσιακών στοιχείων, η αξία των περιουσιακών στοιχείων μετατρέπεται σε ψηφιακά tokens με τη βοήθεια μιας πλατφόρμας στο blockchain. Αυτά τα tokens, που συχνά αναφέρονται ως “tokens ασφαλείας” (security tokens), αντιπροσωπεύουν συνήθως τίτλους περιουσιακών στοιχείων. Όταν ένα token προσφέρεται προς πώληση, προσφέρεται σε επενδυτές οι οποίοι θα αποκτήσουν κλάσμα του περιουσιακού στοιχείου. Οι επενδυτές αυτοί στη συνέχεια έχουν το δικαίωμα να πουλήσουν ό,τι ποσοστό θέλουν (ή μπορούν) από τις συμμετοχές τους. Αυτή η διαδικασία δεν είναι ιδιαίτερα περίπλοκη και δεν περιλαμβάνει υψηλές επενδυτικές δαπάνες, κάτι που κάνει τη διαδικασία πιο προσβάσιμη σε μεγάλο εύρος επενδυτών.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα του Tokenization της ακίνητης περιουσίας;
01. Ευκολότερη ρευστότητα
Η ρευστότητα είναι το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα του tokenization. Έχει την ευελιξία να πετύχει πρόσθετη αξία που στερούνται τα μη ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία. Εξάλλου, η κλασματική ιδιοκτησία μπορεί να συμβάλει εξαιρετικά στην αύξηση των εσόδων στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα δισεκατομμύρια ή και τρισεκατομμύρια δολάρια επενδύσεων σε μετοχικό κεφάλαιο.
02. Χαμηλότερο κόστος εισόδου
Ένα token ασφαλείας δεν χρειάζεται να πωληθεί ως ενιαίο περιουσιακό στοιχείο. Ως αποτέλεσμα της κλασματοποίησης, ο κώδικας που υποστηρίζει το token καθιστά δυνατή τη διαίρεσή του, επιτρέποντας έτσι στο δημιουργό ή στον κάτοχό του να πουλήσει αυτά τα κλασματικά tokens σε χαμηλότερη τιμή. Κατά συνέπεια, επενδυτές μικρότερης αγοραστικής δύναμης έχουν την ευκαιρία να συμμετέχουν επενδυτικά στην αγορά.
Παράλληλα, επενδυτές με μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη θα έχουν περισσότερες ευκαιρίες επέκτασης.
03. Τυποποίηση συναλλαγών μέσω “έξυπνων συμβολαίων” (smart contracts)
Η διαδικασία του tokenization στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στην τεχνολογία blockchain. Αυτό με τη σειρά του επιτρέπει τόσο την αγορά όσο και την πώληση token ασφαλείας ακίνητης περιουσίας (STO) μέσω τυποποιημένων έξυπνων συμβολαίων. Το βασικότερο πλεονέκτημα των έξυπνων συμβολαίων είναι ότι δεν χρειάζεται να μπουν σε διαδικασία μεμονωμένης διαπραγμάτευσης. Οι όροι τους μπορούν να εφαρμοστούν αυτόματα, γεγονός που μειώνει σημαντικά τα κόστη συναλλαγής και το χρόνο που χρειάζεται για τη διενέργεια της συνδιαλλαγής.
04. Διαφάνεια
Η τεχνολογία blockchain προσφέρει τη δυνατότητα καταγραφής κάθε συναλλαγής που πραγματοποιείται σε αυτήν. Η συμμετοχή ενός token σε μια συναλλαγή γίνεται αυτόματα γνωστή σε όλους τους συμμετέχοντες του blockchain. Έτσι, οι επενδυτές μπορούν να έχουν πρόσβαση στις προηγούμενες κινήσεις του token, στην τιμή του, καθώς και σε κάθε άλλη πληροφορία των συναλλαγών ανά πάσα στιγμή.
05. Κορυφαία ασφάλεια
Το blockchain ως μία καθολική διαδικασία, δεν επιτρέπει σε φυσικά πρόσωπα ή οργανισμούς να το ελέγξουν και να εφαρμόσουν τις δικές τους πολιτικές. Επιπλέον, η τεχνολογία κατανεμημένου καθολικού (distributed ledger technology – DLT) χρησιμοποιεί αναπτυγμένες τεχνολογίες κρυπτογράφησης που παρέχουν στους χρήστες υψηλότερη ασφάλεια. Κάθε χρήστης έχει τον δικό του προσωπικό κωδικό που του προσφέρει πρόσβαση στα περιουσιακά του στοιχεία στην τεχνολογία blockchain.
Αυτός ο κωδικός παρουσιάζεται ως μία σειρά τυχαίων χαρακτήρων (συμπεριλαμβανομένων γραμμάτων και αριθμών), που τον κάνει εξαιρετικά δύσκολο, έως ακατόρθωτο, για κάποιον να τον μαντέψει.
06. Αμετάβλητη φύση
Το πιο αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό της τεχνολογίας blockchain είναι ότι, μετά την καταγραφή και επιβεβαίωση μιας συναλλαγής, κανείς δεν μπορεί να την μετατρέψει ή να την αλλάξει με οποιοδήποτε τρόπο. Αυτό αποδεικνύεται εξαιρετικά χρήσιμο όταν οι επενδυτές θέλουν να είναι σίγουροι ότι κανένας δεν έχει πλαστογραφήσει κάποια πληροφορία της συναλλαγής.
Για το tokenization θα μιλήσει ο Δημήτρης Δημητριάδης, CIO της TheFutureCats, στο MAREPORT 2022, ένα event γύρω από την εφαρμογή νέων τεχνολογιών και σύγχρονων πρακτικών στον τομέα του εμπορίου. Ο Δημήτρης Δημητριάδης θα δώσει τη δική του μοναδική σκοπιά στο θέμα του tokenization σε μία συζήτηση εφ’ όλης της ύλης, στο Panel με θέμα “Access in Finance – “Tokenization – Exchange Listings – Funds”.
Παρασκευή 03 Ιουνίου 2022 στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά.
Μάθετε περισσότερα για το MAREPORT 2022 και κάντε την κράτησή σας δωρεάν εδώ: https://bit.ly/3LYygXB
